Exclusivité L’Agence Locale – Pierre Sénèque : maison avec jardin. Quartier de la Chesnaie, aux Ponts-de-Cé tout près d’Angers.
Venez découvrir cette maison au calme, elle propose à l’étage : entrée avec placards, grand séjour traversant (39 m²) avec cuisine aménagée et équipée récente. 3 chambres sur parquet, salle d’eau et WC séparés. Balcon-Terrasse carrelé (17 m²).
Le sous-sol (en rez-de-jardin) offre un bon potentiel (crétion de chambre, bureau ou même d’un appartement indépendant) d’environ 90 m² : garage, atelier, cave à vin et WC.
Le tout sur terrain clos de plus de 500 m².
Huisseries PVC double vitrage – Puits – Laine soufflée.
Bus (ligne 3 et 8), écoles (de la maternelle au lycée), médecins et commerces à pieds.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d’un bien immobilier contactez : Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou 02 41 74 04 18. Par courriel à pseneque@lagencelocale.com, agissant sous le statut d’agent commercial (EI) RCS Angers 381229624 auprès de l’AGENCE LOCALE LES PONTS DE CE – L’Agence Locale centre commercial La Guillebotte Avenue Gallieni 49 130 LES PONTS DE CÉ. SAS Corner Immobilier 3 rue Paul Bellamy 44000 Nantes – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2015 000 000 439, CCI Nantes – RCS Nantes : 812344109 – GENERALI 8 rue de la Fougetterie 53200 Aze- RCP n° police GA3F24K.
Mandat réf : 855
Prix net vendeur de 242 626 euros et 12 374 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 5.10% TTC).
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 317 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : F
Valeur Gaz Effet de serre : 85 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3515 euros et 4755 euros – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . (5.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
